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Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garten im Zentrum von Wiehl!
WiehlKaufpreis: 580.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 246.78 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante Dreifamilienhaus wurde schätzungsweise im Jahre 1904 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen traditionellen Charakter und der Lage inmitten vom Wiehler Zentrum. Das Wohnhaus bietet eine Fläche von ca. 300 m², die sich in ca. 247 m² Wohnfläche und ca. 53 m² Nutzfläche aufteilt. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, der einen Blick auf den hauseigenen Garten bietet.
Die derzeit freistehende Einheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 78,7 m² und verteilt sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich mit stilvollen Rundbogenfenstern und dem gemütlichen Erker, die Küche mit Zugang zum überdachten Balkon und das Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie das Tageslichtbadezimmer. Weitere Nutzfläche zu dieser Einheit bieten ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbadezimmer und ein großzügiger Kellerraum im Kellergeschoss mit Zugang zur integrierten Doppelgarage. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrassenfläche und zum Garten des Wohnhauses. Besonders hervorzuheben sind die Türen mit Glaselementen im Jugendhausstil, welche dieser Einheit einer einzigartigen Charakter verleihen.
Die Wohnung im Obergeschoss weist ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, die Diele und ein Tageslichtbadezimmer auf. Hier bieten ca. 85,5 m² ausreichend Platz zum Wohnen. Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss weist weitere Nutzfläche auf.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 82,6 m² Wohnfläche, verteilt sich ebenso wie das Obergeschoss. Der ausgebaute Spitzboden schafft weitere Nutzfläche von ca. 20 m² für ein gemütliches Kinderzimmer. Weitere Nutzfläche befindet sich im separaten Abstellraum im Kellergeschoss.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine integrierte Doppelgarage mit Verbindung zur Erdgeschosswohnung sowie einem Doppelcarport und Stellplätzen auf dem Grundstück.
Dieses gepflegte Objekt ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durch die derzeit freistehende Einheit im Erdgeschoss ergibt sich hier auch eine perfekte Wohngelegenheit für Familien, die nach einem stilvollen Zuhause im Herzen von Wiehl suchen.
Es liegen nur wenige amtliche Bauunterlagen vor.
Mieterträge sind auf Anfrage erhältlich.
Gefragte Kombination - Einfamilienhaus mit Garten und guter Lage!
WiehlKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 154 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses im Jahr 1939 erbaute und durch einen Anbau (ca. 1969) erweiterte Wohnhaus liegt im schönen Stadtteil Drosselhardt. Die Gesamtwohnfläche betägt ca. 154 m². So bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Das Objekt ist mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet, ist ansonsten allerdings nicht auf dem neusten Stand. Insbesondere die Bäder sind sicherlich zu sanieren. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an die größere Familie oder auch mehrere Generationen, da über beide Etagen zwei abgeschlossene Wohneinheiten geschaffen werden können. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Gartenbereich mit Gartenhaus und genügend Stellplätzen vor der Immobilie.
02.05.2024
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiehler-Stadtlage!
WiehlKaufpreis: 314.000 €
Fläche: 1368 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In diesem, ca. 1986 erbauten und gut gepflegten Einfamilienhaus, werden Sie sich mit Ihrer Familie in zentraler Lage von Wiehl wohlfühlen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet, ca. 113 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung und ca. 39 m² Fläche in der Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung bietet Platz für eine dreiköpfige Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und offener Wohnbereich. Dieser beinhaltet das Wohn- und Esszimmer sowie den geräumigen Kochbereich. Abschließend befindet sich auf dieser Etage noch ein Gästebad mit Dusche. Das Dachgeschoss teilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein kleines Büro / Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer auf. Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um ein Ein-Zimmer-Appartment mit separatem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Zusammenlegen der beiden Einheiten erscheint nur durch einen Anbau/ Vorbau eines Treppenhauses zu lösen zu sein. Das hangige ca. 1.368 m² große Grundstück bietet noch deutlich mehr Nutzungspotenzial. Hier können Sie beim Bau einer "Bergterrasse" noch selber Hand anlegen. Schauen Sie sich das außergewöhnlich gute Angebot schnellstmöglich mit uns an!!
02.05.2024
Gepflegtes Anwesen in idyllischer Abgeschiedenheit!
GummersbachKaufpreis: 444.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 179 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Die hier präsentierte Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.199 m² einzigartige Möglichkeiten für individuelles Wohnen!
Gelegen in einer ruhigen Höhenlage bietet es seinen Bewohnern im nahezu uneinsichtigen Garten- und Terrassenbereich absolute Privatsphäre. Der offene Grundriss und die außergewöhnliche Architektur machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Die offene Galerieebene empfängt Sie mit einem weitläufigen Essbereich, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf das Wohnzimmer im Untergeschoss sowie die haushohe Fensterfront zur Terrasse genießen können. Direkt hinter dem Essbereich liegt die praktisch angelegte Küche. Ein Fernsehraum lädt zum Entspannen ein und führt zur Loggia mit Weitblick ins Grüne. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene noch das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Zugang zur integrierten Doppelgarage.
Eine imposante Treppe führt Sie hinab ins Untergeschoss, wo Sie von einer großzügigen Diele empfangen werden. Durch eine Glastür gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit gleich zwei beeindruckenden Kaminen. Insbesondere der gemütliche Kaminplatz mit seinen charmanten Butzenscheiben lädt zum Entspannen ein. Der hintere Teil des Hauses bietet den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Badezimmer.
In diesem Geschoss befindet sich außerdem das Schwimmbad mit Sauna, Duschmöglichkeit und eine gemütliche Bar, an der anschließend erfrischende Getränke zum Entspannen eingenommen werden können.
Für Familien, die weiteren Wohnraum benötigen, bietet die Umgestaltung des Schwimmbadbereichs eine ideale Lösung, um hier beispielsweise weitere Schlafbereiche entstehen zu lassen. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit dieses Bereichs ermöglicht es, sich individuell zu entfalten und einen Ort zu schaffen, an dem die ganze Familie sich wohlfühlen kann.
Der pflegeleicht angelegte, weitläufige Garten mit teilweise überdachten malerischen Terrassen in sonniger Südausrichtung lädt bis in die späten Abendstunden zum Entspannen ein.
Lassen Sie sich vom unvergleichlichen Charme dieser Immobilie überzeugen und machen Sie diesen Traum von einem Zuhause zu Ihrem Eigenen!
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 349.000 €
Fläche: 1266 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1982 in Massivbauweise errichtet. Die Hauptwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 161 m² auf und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio, welches sich in 2 Einheiten aufteilt und den Zugang zur Loggia bietet sowie ein Badezimmer. Im Untergeschoss liegt die ca. 59 m² große Einliegerwohnung. Diese weist ebenfalls einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer auf. Weitere Nutzfläche bieten die Kellerräume und die Waschküche. Das Grundstück mit einer Größe von 1.266 m² verteilt sich auf den ebenerdigen Vorgarten, den ebenfalls ebenerdigen Bereich vor dem Hauseingang und die verbliebene großzügige Grünfläche hinter dem Haus. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und weitere Stellplätze.
Die Hauptwohnung ist derzeit vermietet und wird zum November 2024 bezugsfrei.
Exklusive Immobilie in bester Lage von Köln-Innenstadt!
KölnKaufpreis: 1.159.500 €
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In diesem innovativen und zukunftsorientierten Quartier sucht eine exklusive Eigentumswohnung einen neuen Eigentümer. Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich im 3. Obergeschoss auf einen Eingangsbereich mit zwei separaten Wohneinheiten, die nur als Gesamtobjekt erworben werden können.
Die Hauptwohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche und einen attraktiven Grundriss der sich auf die Wohnküche auf der einen Seite sowie dem Schlafbereich mit Ankleidezimmer und Tageslichtbadezimmer auf der anderen Seite erstreckt. Insbesondere der Balkon, welcher sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer begehbar ist, lädt, mit Blick auf den Innenhof des Quartiers, zum Verweilen ein. Dieser Bereich lässt sich durch eine elektrische Markise schützen. Das Schlafzimmer besticht durch seine modernen Eckfenster mit Blick auf den Mediapark sowie die Spitzen des Kölner Doms.
Die zweite Einheit bietet einen kleineren aber ebenso modernen Rückzugsort auf ca. 47 m² Wohnfläche. Hier befindet sich die Wohnküche mit großzügiger Fensterfront, das Tageslichtbadezimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit Ausblick auf den Grüngürtel von Köln.
Aufgrund der idealen Aufteilung bieten sich hier verschiedene Wohnkonzepte an. Beide Einheiten können weiterhin separat genutzt werden. Wodurch der Selbstbezug der größeren Einheit und die Vermietung der kleineren Einheit einen idealen finanziellen Spielraum bietet. Ebenso wäre es denkbar beide Einheiten miteinander zu verbinden um so ausreichenden Platz für die Familie zu schaffen.
Über den Aufzug gelangt man bequem in den eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie in die Tiefgarage. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei nebeneinanderliegende, eigene Tiefgaragenstellplätze.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich eine zukunftsichere Vermögensanlage in einem individuellen Wohnambiente oder ein exklusives Zuhause!
Schicke Höhenlage mit Fernsicht!
ReichshofKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 171 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier sind die Grundrisse perfekt und alltagstauglich für eine Familie mit mehreren Kindern konzipiert. Das erst 1997 erbaute Einfamilienhaus ist modern gestaltet und die Räume bieten genügend Fläche für die ganze Familie. Durch den tollen Schnitt des Wohnbereichs und die geschickte Planung wird ein großzügiges und dennoch gemütliches Wohngefühl transportiert. Die ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich zu großen Teilen über zwei Wohnebenen auf 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, den großen Wohn- und Essbereich sowie die Küche und das Gäste-Bad. Zusätzlich befindet sich im Keller neben einiger Nutzfläche ein großer Hobbyraum. Das Grundstück ist pflegeleicht und gemütlich angelegt. Im Wesentlichen befinden sich hier eine große Sonnenterrasse und weitere Gartenfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport und vier PKW-Stellplätze. Lernen Sie die Vorzüge einer tollen und freundlichen Nachbarschaft kennen. Hier können Sie sich den Traum vom Wohnen im jungen Einfamilienhaus schnell erfüllen. Einfach einziehen und wohlfühlen!
26.04.2024
Gemütliches Reihenhaus mit tollem Fernblick!
GummersbachKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 129 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Reihenhaus ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung. Mit ihren rund 129 m² Wohnfläche erweist sich die ca. 1984 in Massivbauweise errichtete Immobilie als echtes Raumwunder. Über den Hauseingang erreicht man im Erdgeschoss den Lebensmittelpunkt vieler Familien - eine schöne Wohnküche mit praktisch angrenzender Speisekammer. Auch der Balkon mit einer tollen Fernsicht liegt direkt an die Wohnküche angrenzend. Das Wohnzimmer wiederrum befindet sich im Souterrain der Immobilie. Von hier aus gelangt man ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten des ca. 193m² Grundstücks. Trotz der eher geringen Größe des Grundstücks findet sich hier genügend Platz für ein schönes Fleckchen an der Sonne bei überschaubarem Pfelgeaufwand. Das Obergschoss der Immobilie beherbergt in Verbindung mit dem Dachgeschoss noch 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, dass z.B. als Schlafzimmer oder auch Büro genutzt werden kann rundet das Platzangebot ab. Neben der Waschküche und dem Vorratsraum im Untergeschoss bietet ein Gartenhaus noch weitere Nutzfläche. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese charmante Alternative zur Eigentumswohnung in beliebeter Lage von Gummersbach mit uns an.
26.04.2024
Einziehen und Wohlfühlen!
BergneustadtKaufpreis: 299.000 €
Fläche: 433 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1998 errichtet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad sowie eine separate Terrasse. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Im Erdgeschoss des Eigenheims liegt die Hauptwohnung. Diese verteilt sich auf den großen Wohn/Essbereich mit Kaminofen, Küche, Diele, Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Zur Erholung steht Ihnen die große Sonnenterrasse zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen das, zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss die Möglichkeit, zusätzliche Fläche von ca. 55 m² zu nutzen. Des Weiteren steht eine Garage zur Verfügung. Die Hauptwohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Abgerundet wird dieses Angebot durch das ca. 433 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück.
26.04.2024
Zentral und trotzdem ruhig wohnen in Gummersbach - Berstig!
GummersbachKaufpreis: 518.000 €
Fläche: 504 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 1997 erbaute, nicht alltägliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht nicht nur durch seine individuelle Raumaufteilung sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, jung und alt unter einem Dach ist genauso denkbar, wie die Möglichkeit als Freiberufler die Einliegerwohnung im Rahmen seiner beruflichen Tätigkeit zu nutzen. Natürlich besteht ebenfalls die Möglichkeit im Rahmen der Vermietung einer Wohnung, Mieterträge zu generieren. Das Gesamtobjekt ist aufgeteilt nach WEG. Somit wäre auch ein getrennter Erwerb, z.B. im Rahmen einer Familie möglich. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 136 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf die Küche mit angrenzendem Wohn-/ Essbereich mit großzügigem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die schöne Sonnenterrasse, den angrenzenden Garten mit Gartenhaus und kleinem Teich. In der ersten Etage des Hauses erreicht man über die Empore die beiden Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer. Auf dem Speicher des Hauses befinden sich zudem gepflegte Räumlichkeiten als Nutzfläche. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtduschbad. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen die angebaute Garage sowie zwei PKW Stellplätze.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch das 504 m² große, liebevoll angelegte Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
25.04.2024
